Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dự thảo nghị định gồm 7 chương, 78 điều, nhằm hướng dẫn chi tiết 18 nội dung trong Luật Nh?? ở năm 2023 liên quan đến chính sách nh?? ở xã hội.
Nghị định kế thừa các quy định hiện hành vẫn đang thực hiện hiệu quả, đồng thời thể chế hóa những chủ trương, chính sách mới, đột phá nhằm khắc phục khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện chính sách hỗ trợ về nh?? ở xã hội trong thời gian qua.
Tại cuộc họp, các đại biểu đã thảo luận, đồng thuận với quy định nộp tiền sử dụng đất được tính tại thời điểm chủ đầu tư dự án khi bán lại nh?? ở xã hội sau 10 năm cho thuê; người mua nh?? ở xã hội là căn hộ chung cư sau 5 năm được bán và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, với quy định trường hợp bán nh?? ở xã hội là nh?? ở riêng lẻ (được xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi) phải nộp tiền sử dụng đất, Phó Thủ tướng yêu cầu xem xét, tính toán, quy đ??nh c??? thể bảo đảm quyền lợi của bà con đồng bào dân tộc tộc thiểu số, người dân ở vùng khó khăn.
Đối với các nội dung liên quan phát triển nh?? ở xã hội của chủ đầu tư dự án nh?? ở thương mại, các đại biểu kiến nghị cho phép chủ đầu tư được đề xuất hình thức thực hiện là dành một phần diện tích, bố trí quỹ đất thay thế, hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để xây nh?? ở xã hội với tỷ lệ tối thiểu là 20%.
Kết luận một số nội dung quan trọng, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước… nghiên cứu cơ chế huy động, sử dụng nguồn lực cho phát triển nh?? ở xã hội một cách thống nhất, tập trung. Trong đó, nguồn vốn từ ngân sách nhà nước đóng vai trò chủ đạo, cùng với nguồn tiền đóng góp để phát triển nh?? ở xã hội từ các chủ đầu tư dự án nh?? ở thương mại và các nguồn xã hội khác, không để gánh nặng cho các ngân hàng thương mại khi tham gia các gói tín dụng ưu đãi cho nh?? ở xã hội.
Nghị đ??nh c???n có thêm các quy định mang tính chính sách có tính dài hơi về quy hoạch, bố trí quỹ đất trong phát triển đô thị, nông thôn, dành ngân sách nhà nước kết hợp các nguồn khác cho dự án nh?? ở xã hội.
Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp các bộ, ngành, rà soát, cắt giảm tối đa trình tự, thủ tục thực hiện dự án nh?? ở xã hội; đơn giản hóa tiêu chí xác định đối tượng cũng như điều kiện, thủ tục thuê, mua nh?? ở xã hội; làm rõ các tiêu chí về nh?? ở xã hội, khuyến khích doanh nghiệp tư nhân đầu tư dự án nh?? ở xã hội. Cùng với đó, hình thành cơ chế hậu kiểm trong thanh tra, kiểm tra các dự án nh?? ở xã hội; bổ sung chế định chuyển đổi quỹ đất hoặc dự án nhà tái định cư sang làm nh?? ở xã hội…